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矩阵广场改造为啥不通知业主?

作者: 责任编辑:张彬 2019-04-08 09:57:00 来源: 澳门银河国际赌场

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澳门银河国际赌场讯(北方新报融媒体记者  杨  佳)  呼和浩特市玉泉区大南街与九龙湾街交汇处的繁华地段,有一家“矩阵广场”。从2012年至今,这家商场换了3次“东家”,商场名称也从“兰德商场”先后改为“朋德商场”、“矩阵广场”。2012年,500多名业主选择在此购买了20~40多平方米面积不等的商铺,出租或者自营。前几年,无论是商场整体还是自营商户,都不怎么挣钱,甚至亏损。近日,商场的新“东家”——内蒙古矩阵商业管理有限公司开始对商场二楼进行大规模拆除改造,这对于身为中小投资者和经营者的业主们来说,本来是件互惠互利的好事,可是部分商户却于近日陆续向记者反映,商场的行为侵犯了他们的合法权益。

4月1日上午,记者来到矩阵广场看到,10多位业主已经早早的在此等候。商厦大门上锁,处于停业阶段。这些业主告诉记者,2012年,他们在此购买了商铺后,有的人和当时的“兰德”公司签订了返租协议,有的人选择自己经营服装生意。虽然地处闹市,但是经营状况不佳。签订的返租协议,也仅仅履行了几个月就成了一纸空文。2016年,这里换了一个“东家”,改名为“朋德商厦”。商场管理方也和部分业主们签订了返租协议,但仍有一部分业主坚持自主经营。结果返租情况依然如故,惨淡经营2年左右,商场再次关门。

近期,矩阵公司接手了商场并进行统一改造。向记者反映情况的这部分业主们称,本次改造,商场并未通知他们,更别说进行协商,而是单方面强行拆除。当他们得知消息赶到后,自己经营的独立商铺已经被拆的乱七八糟,或者已经全部拆除。部分商铺内的经营设施和货物也被损坏,有的甚至不知所踪。

记者从商场后门进入商场二楼后看到,大量商铺已经被拆除,满地都是建筑垃圾,拆除工作仍在进行,有零星的商户正在从商铺中搬离物品。业主们认为,他们购买了商铺,拥有合法产权,也就拥有自主经营权。在没有征得他们同意并达成协议的前提下,商场强行拆除改造,侵犯了他们的合法权益。

在施工现场,记者找到了一位商场的工作人员。该工作人员称,整体改造是为了商场的更好发展,也是政府部门的消防整改要求。随后,该工作人员向记者出具了一份《关于矩阵广场整改商铺的情况说明》:我商场于2019年3月21日收到呼和浩特市公安局玉泉分局大南街派出所关于商场开业前的《责令改正通知书》。该通知书主要内容是关于消防隐患,占用、堵塞、遮挡消防设施的整改意见。我商场接到通知后,对消防设施进行了普查,发现商场存在消防栓设置间距不符规定,消防喷淋存在被遮挡的消防安全隐患。目前我商场招商已接近尾声,二楼商铺已整体出租,即待新商户进场装修,为确保商场如期开业,商场整改势在必行。我们会同业主委员会对商铺统一整改达成一致意见,决定对商铺进行改造,改造后商铺将以品牌经营为主,保证业主的利益不受损害。

对于《说明》中“我们会同业主委员会对商铺统一整改达成一致意见,决定对商铺进行改造”的说法,业主表示,他们并未参加过这个“业主委员会”,这个“业主委员会”也不能代表全体业主的利益。

对于“消防整改是否必须要拆除业主们的独立商铺,以及二楼业主们的商铺拆除后该如何安置”的问题,该工作人员表示,会在商场三楼再给他们找地方。将业主们拥有合法产权的商铺从二楼强制挪到三楼,是否会影响业主以及商户们的经济收益,是否侵犯了部分业主们的合法产权呢?该工作人员表示,他只是负责拆除工作,其他事情要问公司的领导。但是,他拒绝向记者透露领导办公地址以及联系电话。

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